这也意味着,官方持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
截图自香港差饷物业估价署官网同时,赛季实行去年多幅住宅土地流标,香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。其中,全员球买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
据记者了解,体测香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。另一方面,奥运国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。据了解,免测香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
彼时,官方香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。邓浩志相信,赛季实行撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
内地买家情况不一样,全员球但是也省了很多税负。
2023年10月25日,体测香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,体测随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。后续几年,奥运由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。
免测2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。按年跌幅扩大至逾9.4%,官方是11个月以来的最大跌幅。
在楼市供求关系逆转后,赛季实行即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。三是,全员球香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。 |